Terreno à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Terreno à Venda no Bairro Santa Paula – São Caetano do Sul

Características do Imóvel:

- Área de terreno: 500 m²;
- Área construída: 200 m²;
- Medidas: 10 m de frente x 50 m de fundos;
- Construções existentes: 2 casas + 1 edícula em ótimo estado;

Estrutura com:

- Área de serviço;
- Quintal;
- Espaço gourmet;
- Garagem para até 6 carros;

Diferenciais:

- Fachada ampla com excelente visibilidade;
- Terreno versátil, com amplas possibilidades de aproveitamento;
- Potencial de adequação para diversos segmentos;

Zoneamento:

- Z9 – Zona Institucional, com aplicação das regras da Z4 (Zona de Predominância Residencial de Baixa Densidade).
- Na prática, o imóvel pode receber construções residenciais, além de se adequar a instituições, clínicas, escolas, escritórios ou serviços especializados, conforme projeto aprovado.

Possibilidades de uso:

- Residencial: desenvolvimento de condomínio de sobrados ou residência de alto padrão;
- Comercial / Serviços: clínicas, escolas, creches, escritórios, consultórios ou centros de atendimento;
- Institucional: sede de empresas, associações ou entidades;
- Investimento: excelente oportunidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade;

Um terreno amplo, em localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Localização estratégica: próximo à Av. Goiás, em região de grande valorização, com fácil acesso ao transporte público, fluxo intenso de veículos e pedestres.