Prédio à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Prédio comercial de esquina à venda no melhor ponto do Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul.

Imóvel com 748,35m² de área construída e 576,80m² de terreno (28m de frente x 20,60m de fundo), oferecendo excelente estrutura para diferentes segmentos comerciais e oportunidades de investimento.

Distribuição do Imóvel:
* Loja ampla com 330 m2
* Escritório que pode ser utilizado como cozinha com 20 m2
* Garagem no subsolo com 508 m2 e capacidade para aproximadamente 18 carros (ou 25 com valet) ou depósito
* Deck coberto, ideal para showroom ou área de atendimento
* Quintal lateral com 100 m2 para instalação de área técnica ou de atendimento.

Importante! Existe mais um subsolo de garagem, que está 90% finalizado, mas com acesso apenas para pedestres atualmente. Possibilidade de abrir acesso de veículos, aumentando em mais 508 m2 a construção e totalizando até 40 vagas de estacionamento.

Excelente potencial para investidores e construtores! Com um amplo terreno e localização privilegiada, este imóvel permite diversas possibilidades, desde retrofit para sede corporativa, franquias e comércios de alto padrão, até um novo empreendimento comercial.

Situado no Bairro Santa Paula, um dos mais valorizados de São Caetano do Sul, o imóvel está próximo à Avenida Goiás, Hospital Beneficência Portuguesa, Pão de Açúcar, Sesc São Caetano, bancos, restaurantes e uma ampla rede de serviços, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.